Zbyt duża wilgoć może doprowadzić do pojawienia się pleśni i grzybów, które powodują szereg schorzeń, m.in. alergie, astmę i inne problemy z układem oddechowym, zwłaszcza u dzieci i osób starszych. Ponadto, zarówno grzyby, jak i pleśnie wytwarzają tzw. mykotoksyny, które, wykazują właściwości rakotwórcze i mutagenne, dlatego nie można ignorować problemu zawilgocenia pomieszczeń.